Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 09-01-2026
Description
LEUK 2 KAMER APPARTEMENT MET NIEUWE KEUKEN OP DE VIJFDE VERDIEPING
Dit prima onderhouden appartement van 60m² op de vijfde verdieping bewijst dat een 2-kamer appartement ruim en comfortabel kan aanvoelen. Met energielabel B, een zuidoostelijk balkon en de verrassend ruimtelijke indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen op een centrale locatie direct naast het centrum van Amersfoort.
NIEUWE KEUKEN, AIRCO EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN
De spiksplinternieuwe halfopen keuken (2025) is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van kookplaat tot vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte en vrijheid om een eethoek te creëren, naast een lekkere zithoek om tv te kijken, je te verliezen in een goed boek of een goed gesprek te voeren. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de hal bereik je de slaapkamer en de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De eigen berging is gelegen op de eerste verdieping.
BALKON MET VRIJ UITZICHT
Het compacte balkon ligt op het zuidoosten waar je 's ochtends ook kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het vrije uitzicht vanaf de vijfde verdieping geeft een gevoel van ruimte en openheid.
IDEALE LOCATIE IN AMERSFOORT
Wonen aan de Rietzangerstraat betekent een ideale uitvalsbasis vanuit Liendert met alle voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt direct aan de overzijde van de straat; een andere supermarkt bereik je binnen een paar minuten lopen. En dat is nog niet anders: Het historische centrum van Amersfoort ligt op loop- of fietsafstand, evenals de winkels, openbaar vervoer, Amersfoort CS en station Schothorst en uitvalswegen A1 en A28. Voor je dagelijkse boodschappen of een wandeling door de binnenstad hoef je dus niet ver te reizen. De groengordel van het Waterwingebied ligt ook op loopafstand. Daar kun je heerlijk wandelen en als je geluk hebt, spot je daar zelfs ijsvogeltjes.
ACTIEVE VVE
De VvE regelt alles collectief op een goede manier. Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (woonkamer zijde). De servicekosten bedragen € 160 per maand. Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 117 per maand. Ter aanvulling op de onderhoudsbegroting zijn er in 2026 twee kleine eenmalige bijdragen van € 105 verschuldigd (per 1 mei en 1 oktober).
FEATURES
• Energy label B
• Nieuwe keuken (2025)
• Deels kunststof kozijnen
• Airconditioning in woonkamer
• Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Dit prima onderhouden appartement van 60m² op de vijfde verdieping bewijst dat een 2-kamer appartement ruim en comfortabel kan aanvoelen. Met energielabel B, een zuidoostelijk balkon en de verrassend ruimtelijke indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen op een centrale locatie direct naast het centrum van Amersfoort.
NIEUWE KEUKEN, AIRCO EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN
De spiksplinternieuwe halfopen keuken (2025) is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van kookplaat tot vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte en vrijheid om een eethoek te creëren, naast een lekkere zithoek om tv te kijken, je te verliezen in een goed boek of een goed gesprek te voeren. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de hal bereik je de slaapkamer en de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De eigen berging is gelegen op de eerste verdieping.
BALKON MET VRIJ UITZICHT
Het compacte balkon ligt op het zuidoosten waar je 's ochtends ook kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het vrije uitzicht vanaf de vijfde verdieping geeft een gevoel van ruimte en openheid.
IDEALE LOCATIE IN AMERSFOORT
Wonen aan de Rietzangerstraat betekent een ideale uitvalsbasis vanuit Liendert met alle voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt direct aan de overzijde van de straat; een andere supermarkt bereik je binnen een paar minuten lopen. En dat is nog niet anders: Het historische centrum van Amersfoort ligt op loop- of fietsafstand, evenals de winkels, openbaar vervoer, Amersfoort CS en station Schothorst en uitvalswegen A1 en A28. Voor je dagelijkse boodschappen of een wandeling door de binnenstad hoef je dus niet ver te reizen. De groengordel van het Waterwingebied ligt ook op loopafstand. Daar kun je heerlijk wandelen en als je geluk hebt, spot je daar zelfs ijsvogeltjes.
ACTIEVE VVE
De VvE regelt alles collectief op een goede manier. Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (woonkamer zijde). De servicekosten bedragen € 160 per maand. Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 117 per maand. Ter aanvulling op de onderhoudsbegroting zijn er in 2026 twee kleine eenmalige bijdragen van € 105 verschuldigd (per 1 mei en 1 oktober).
FEATURES
• Energy label B
• Nieuwe keuken (2025)
• Deels kunststof kozijnen
• Airconditioning in woonkamer
• Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 09-01-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 199 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
730 m³
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 302.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
