Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 09-01-2026
Description
NICE 2 ROOM APARTMENT WITH NEW KITCHEN ON THE FIFTH FLOOR
This well-maintained 60m² apartment on the fifth floor proves that a 2-bedroom apartment can feel spacious and comfortable. With an energy label B, a southeast balcony and the surprisingly spacious layout, this property offers everything you need for carefree living in a central location directly next to the center of Amersfoort.
NEW KITCHEN, AIR CONDITIONING AND PARTLY PLASTIC SILLs
The spiksplinternieuwe halfopen keuken (2025) is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van kookplaat tot vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte en vrijheid om een eethoek te creëren, naast een lekkere zithoek om tv te kijken, je te verliezen in een goed boek of een goed gesprek te voeren. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de hal bereik je de slaapkamer en de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De eigen berging is gelegen op de eerste verdieping.
BALCONY WITH FREET ZIGHT
The compact balcony is located in the southeast, where you can also enjoy the first rays of the sun in the morning. The free view from the fifth floor gives a feeling of space and openness.
IDEAL LOCATION IN AMERSFOORT
Living on Rietzangerstraat means an ideal starting point from Liendert with all amenities within easy reach. A large supermarket is directly across the street; another supermarket you can reach within a few minutes walk. And that's not all: The historic center of Amersfoort is within walking or cycling distance, as are the shops, public transport, Amersfoort CS and Schothorst station and motorways A1 and A28. So for your daily shopping or a walk through the city center, you don't have to travel far. The green belt of the Waterwingebied is also within walking distance. There you can enjoy nice walks and if you're lucky, you might even spot some ice skaters.
ACTIVE VVE
The VvE manages everything collectively in a good manner. The apartment is partially equipped with plastic frames with HR++ glazing (living room side). The service costs amount to € 160 per month. The advance heating costs (block heating) amount to € 117 per month. In addition to the maintenance budget, there are two small one-time contributions of € 105 due in 2026 (per May 1st and October 1st).
FEATURES
• Energy label B
• New kitchen (2025)
• Partly plastic frames
• Air conditioning in living room
• Balcony on the southeast with free view
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
This well-maintained 60m² apartment on the fifth floor proves that a 2-bedroom apartment can feel spacious and comfortable. With an energy label B, a southeast balcony and the surprisingly spacious layout, this property offers everything you need for carefree living in a central location directly next to the center of Amersfoort.
NEW KITCHEN, AIR CONDITIONING AND PARTLY PLASTIC SILLs
The spiksplinternieuwe halfopen keuken (2025) is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, van kookplaat tot vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte en vrijheid om een eethoek te creëren, naast een lekkere zithoek om tv te kijken, je te verliezen in een goed boek of een goed gesprek te voeren. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de hal bereik je de slaapkamer en de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De eigen berging is gelegen op de eerste verdieping.
BALCONY WITH FREET ZIGHT
The compact balcony is located in the southeast, where you can also enjoy the first rays of the sun in the morning. The free view from the fifth floor gives a feeling of space and openness.
IDEAL LOCATION IN AMERSFOORT
Living on Rietzangerstraat means an ideal starting point from Liendert with all amenities within easy reach. A large supermarket is directly across the street; another supermarket you can reach within a few minutes walk. And that's not all: The historic center of Amersfoort is within walking or cycling distance, as are the shops, public transport, Amersfoort CS and Schothorst station and motorways A1 and A28. So for your daily shopping or a walk through the city center, you don't have to travel far. The green belt of the Waterwingebied is also within walking distance. There you can enjoy nice walks and if you're lucky, you might even spot some ice skaters.
ACTIVE VVE
The VvE manages everything collectively in a good manner. The apartment is partially equipped with plastic frames with HR++ glazing (living room side). The service costs amount to € 160 per month. The advance heating costs (block heating) amount to € 117 per month. In addition to the maintenance budget, there are two small one-time contributions of € 105 due in 2026 (per May 1st and October 1st).
FEATURES
• Energy label B
• New kitchen (2025)
• Partly plastic frames
• Air conditioning in living room
• Balcony on the southeast with free view
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 09-01-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 199 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
730 m³
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 302.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
